Vente d'une maison
Vendre votre maison : tous les diagnostics obligatoires au juste prix
Du DPE au diagnostic termites, la liste dépend de l'année de construction, des installations et de la commune. Décrivez votre maison : le devis exact s'affiche immédiatement.
- Grille tarifaire claire par tranche de surface, tout TTC
- Termites, mérule, ENSA : les obligations locales détectées par l'adresse
- Diagnostics complémentaires utiles (assainissement, piscine, structure) proposés sans forcing
Des prix fermes, tout TTC
Tarifs TTC par tranche de surface (moins de 50 m² à plus de 260 m²), frais de déplacement de 50 € affichés séparément.
Obligatoire pour toute vente
Permis avant juillet 1997
Construite avant 1949
Installations de plus de 15 ans
Selon arrêté préfectoral
Selon zonage des risques
Attestation de superficie, assainissement, piscine ou structure peuvent être ajoutés en un clic dans le même devis — une seule visite.
Vos obligations en un coup d'œil
Contenu du DDT pour la vente d'une maison individuelle :
| Diagnostic | Champ d'application | Durée de validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements clos et couverts | 10 ans (les DPE d'avant juillet 2021 ne sont plus valables) |
| Audit énergétique | Maisons classées E, F ou G au DPE | 5 ans |
| Amiante | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 | Illimitée si négatif ; contrôle périodique si positif |
| Plomb (CREP) | Maisons construites avant le 1er janvier 1949 | 1 an si positif, illimitée si négatif |
| Électricité / Gaz | Installations de plus de 15 ans | 3 ans |
| Termites | Zones délimitées par arrêté préfectoral | 6 mois |
| ERP | Zones couvertes par un plan de risques | 6 mois |
| Information mérule | Zones délimitées par arrêté préfectoral | À jour lors de la transaction |
Comment ça se passe
Décrivez votre bien
Quelques questions simples : type de bien, année de construction, surface, adresse. Le devis se construit en direct, sans création de compte.
Recevez votre devis détaillé
Uniquement les diagnostics exigés pour votre situation, avec la validité de chacun, les frais de déplacement affichés et le total TTC — aucun frais caché.
Choisissez votre créneau et payez en ligne
Paiement sécurisé, confirmation immédiate par email et lien personnel pour déposer vos documents (plans, anciens diagnostics…).
Un diagnostiqueur certifié intervient
Nous attribuons la mission à un professionnel certifié proche de chez vous. Vous suivez l'avancement et récupérez vos rapports en ligne.
Ce que dit la réglementation
Les textes qui fondent chaque obligation — nos devis appliquent ces règles à la lettre.
DDT vente+
Article L.271-4 du Code de la construction et de l'habitation.
DPE+
Articles L.126-26 et D.126-19 du CCH ; arrêté du 31 mars 2021 (méthode 3CL).
Audit énergétique réglementaire+
Articles L.126-28-1 à L.126-28-4 et R.126-19-1 à R.126-19-5 du CCH ; décret et arrêté du 4 mai 2022. Obligatoire pour les maisons E, F ou G ; validité 5 ans.
Amiante+
Articles L.1334-13 et suivants du Code de la santé publique ; arrêtés du 12 décembre 2012.
Plomb (CREP)+
Article L.1334-6 du Code de la santé publique ; arrêté du 19 août 2011.
Termites+
Article L.126-24 du CCH ; zones fixées par arrêté préfectoral ; validité 6 mois.
Mérule+
Article L.126-25 du CCH : information obligatoire dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
ERP+
Articles L.125-5 et R.125-23 à R.125-27 du Code de l'environnement.
Questions fréquentes
Ma maison est classée F au DPE : que dois-je faire de plus ?+
Depuis 2023, la vente d'une maison classée E, F ou G exige un audit énergétique réglementaire en plus du DPE. Il est valable 5 ans et doit être remis à l'acquéreur dès la première visite. Nous le réalisons avec le reste du DDT — demandez-le dans le devis.
Le diagnostic assainissement est-il obligatoire ?+
Pour un assainissement non collectif (fosse), le contrôle SPANC de moins de 3 ans est obligatoire à la vente. Pour le tout-à-l'égout, le contrôle de conformité du raccordement est exigé par certaines communes — nous le proposons en diagnostic complémentaire.
Termites : comment savoir si ma commune est concernée ?+
Les zones termites sont fixées par arrêté préfectoral. Notre questionnaire détecte l'obligation automatiquement à partir de l'adresse du bien — dans le Rhône, plusieurs communes sont concernées.
Puis-je grouper piscine, assainissement et structure dans la même visite ?+
Oui, c'est même l'intérêt de la plateforme : tous les diagnostics réglementaires et complémentaires sont réalisés lors d'une visite unique, avec un seul déplacement facturé.
Votre devis en 2 minutes, sans engagement
Prix ferme, créneau au choix, rapports en ligne — sans création de compte.