Une visite bien préparée, c'est des rapports plus rapides, moins de réserves et aucun second déplacement à payer. Voici ce qu'il faut anticiper.
Les documents utiles à réunir
Aucun document n'est bloquant, mais chacun fait gagner du temps et de la précision :
- Plans du bien — précieux pour l'amiante et le métrage Carrez ;
- Anciens diagnostics — même périmés, ils orientent le repérage ;
- Factures de travaux énergétiques (isolation, chaudière, fenêtres) — elles améliorent la précision du DPE ;
- Permis de construire ou date de construction — il conditionne plomb et amiante ;
- Règlement de copropriété — utile pour le Carrez.
Chez DIAGOPTIMAL, vous pouvez déposer ces documents en ligne dès la commande, ou simplement photographier vos compteurs depuis votre téléphone.
Les accès à prévoir
Le technicien doit pouvoir accéder à toutes les pièces, y compris :
- le tableau électrique et le compteur gaz ;
- les caves, garages et combles, même encombrés ;
- les parties communes pertinentes en copropriété.
Pensez aux clés des dépendances et aux digicodes. Votre présence n'est pas obligatoire : une remise de clés au gardien ou à l'agence suffit, indiquez-le simplement lors de la réservation.
Combien de temps dure la visite ?
Comptez 1 h à 1 h 30 pour un appartement type T3 avec pack complet, jusqu'à 3 h pour une grande maison. Les mesures DPE et les 87 points de contrôle électricité sont les postes les plus longs. Le courant sera brièvement coupé pour tester les différentiels.
Après la visite
Les rapports sont remis sous 48 h. Vérifiez les surfaces et l'adresse, transmettez le tout à votre notaire — et gardez une copie numérique : certains diagnostics resteront valables pour une future location.
Prêt à réserver ? Votre devis se calcule en 2 minutes, et nos techniciens interviennent sous 48 à 72 h sur toute l'agglomération — voir les détails pour Lyon ou Villeurbanne.