Vaise, Duchère, Saint-Rambert : le 9e est l'arrondissement le plus « neuf » de Lyon au sens du DPE — la rénovation urbaine y a fait chuter la part de passoires au plus bas de la ville.
Le parc immobilier en un coup d'œil
L'ancien faubourg industriel de Vaise s'est réinventé en pôle tertiaire et résidentiel, la Duchère a été reconstruite en éco-quartier labellisé, tandis que Saint-Rambert-l'Île-Barbe conserve un noyau villageois ancien au bord de Saône. L'Industrie et le bas de Vaise gardent quelques immeubles d'avant 1949.
Les chiffres officiels donnent la mesure du marché local :
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population | 51,272 habitants | INSEE |
| DPE réalisés | 19,945 | Observatoire ADEME |
| Étiquettes F et G (passoires) | 5.9% — très en dessous des 30.4% de la ville de Lyon | ADEME |
| Logements performants (A-B) | 12.6% | ADEME |
| Potentiel radon | Niveau 3 | Géorisques |
Quels diagnostics dominent dans le 9e arrondissement ?
Beaucoup de ventes s'y limitent au duo DPE-ERP ; le bâti ancien résiduel de Vaise et de Saint-Rambert appelle en revanche le dossier complet.
Pour mémoire, la liste exacte dépend de trois critères — année de construction, âge des installations, situation géographique — que notre devis en ligne traduit automatiquement en obligations, prix compris.
Risques et ERP : ce que dit Géorisques
L'état des risques et pollutions, obligatoire pour toute vente ou location, doit refléter les risques officiellement recensés :
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Effet toxique
- Foudre
- Grêle
- Inondation
La commune est classée en potentiel radon de niveau 3 (le plus élevé) : l'information figure obligatoirement dans l'ERP, et une mesure de concentration est recommandée dans les pièces de vie des maisons et rez-de-chaussée.
Termites : la situation locale
Aucun arrêté préfectoral termites ne couvre la commune à ce jour. Le diagnostic termites n'y est donc pas exigé pour vendre, mais reste pertinent à titre préventif sur le bâti ancien avec caves ou charpentes bois.
Ce qu'il faut retenir
- Le profil du bâti local détermine votre pack de diagnostics — générez votre liste exacte en 2 minutes ;
- Les données ADEME et Géorisques citées ici sont intégrées à nos rapports (ERP notamment) ;
- 105 diagnostiqueurs certifiés interviennent sur le secteur, rendez-vous sous 48-72 h.
Sources : Observatoire DPE ADEME (statistiques par commune et arrondissement), Géorisques / BRGM (risques et radon), INSEE (population), préfecture du Rhône (arrêtés termites).