Monplaisir, États-Unis, Mermoz : le 8e porte l'empreinte de Tony Garnier et des grandes heures du logement social lyonnais — un terrain où l'amiante domine le sujet diagnostic.
Le parc immobilier en un coup d'œil
La cité-jardin des États-Unis, les copropriétés d'après-guerre de Monplaisir et les ensembles de Mermoz en pleine rénovation urbaine composent un parc massivement construit entre 1920 et 1980. Les maisons de ville de Monplaisir-la-Plaine ajoutent une touche pavillonnaire ancienne.
Les chiffres officiels donnent la mesure du marché local :
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population | 85,822 habitants | INSEE |
| DPE réalisés | 23,316 | Observatoire ADEME |
| Étiquettes F et G (passoires) | 7.0% — très en dessous des 30.4% de la ville de Lyon | ADEME |
| Logements performants (A-B) | 23.3% | ADEME |
| Potentiel radon | Niveau 1 | Géorisques |
Quels diagnostics dominent dans le 8e arrondissement ?
Amiante avant 1997 en tête, électricité des années 60-70 en second : le pack type du 8e diffère nettement de celui de la Presqu'île.
Pour mémoire, la liste exacte dépend de trois critères — année de construction, âge des installations, situation géographique — que notre devis en ligne traduit automatiquement en obligations, prix compris.
Risques et ERP : ce que dit Géorisques
L'état des risques et pollutions, obligatoire pour toute vente ou location, doit refléter les risques officiellement recensés :
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Effet toxique
- Foudre
- Grêle
- Inondation
Le potentiel radon est de niveau 1 (faible) : aucune mention spécifique n'est requise dans l'ERP à ce titre.
Termites : la situation locale
Aucun arrêté préfectoral termites ne couvre la commune à ce jour. Le diagnostic termites n'y est donc pas exigé pour vendre, mais reste pertinent à titre préventif sur le bâti ancien avec caves ou charpentes bois.
Ce qu'il faut retenir
- Le profil du bâti local détermine votre pack de diagnostics — générez votre liste exacte en 2 minutes ;
- Les données ADEME et Géorisques citées ici sont intégrées à nos rapports (ERP notamment) ;
- 105 diagnostiqueurs certifiés interviennent sur le secteur, rendez-vous sous 48-72 h.
Sources : Observatoire DPE ADEME (statistiques par commune et arrondissement), Géorisques / BRGM (risques et radon), INSEE (population), préfecture du Rhône (arrêtés termites).