De la Guillotière à Gerland, le 7e est l'arrondissement qui se transforme le plus vite — et celui où les profils de diagnostic évoluent le plus d'une rue à l'autre.
Le parc immobilier en un coup d'œil
Les immeubles ouvriers du début du XXe siècle de la Guillotière côtoient les anciens ateliers réhabilités en lofts, les copropriétés récentes du boulevard de l'Artillerie et les programmes neufs de Gerland autour du Biodistrict. Jean Macé et Saxe-Gambetta concentrent un bâti 1900-1930 où le plomb reste fréquent.
Les chiffres officiels donnent la mesure du marché local :
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population | 86,916 habitants | INSEE |
| DPE réalisés | 28,904 | Observatoire ADEME |
| Étiquettes F et G (passoires) | 9.8% — très en dessous des 30.4% de la ville de Lyon | ADEME |
| Logements performants (A-B) | 17.7% | ADEME |
| Potentiel radon | Niveau 1 | Géorisques |
Quels diagnostics dominent dans le 7e arrondissement ?
Volume de transactions record, délais courts : c'est l'arrondissement où anticiper son pack de diagnostics fait gagner le plus de temps.
Pour mémoire, la liste exacte dépend de trois critères — année de construction, âge des installations, situation géographique — que notre devis en ligne traduit automatiquement en obligations, prix compris.
Risques et ERP : ce que dit Géorisques
L'état des risques et pollutions, obligatoire pour toute vente ou location, doit refléter les risques officiellement recensés :
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Effet toxique
- Foudre
- Grêle
- Inondation
Le potentiel radon est de niveau 1 (faible) : aucune mention spécifique n'est requise dans l'ERP à ce titre.
Termites : la situation locale
Aucun arrêté préfectoral termites ne couvre la commune à ce jour. Le diagnostic termites n'y est donc pas exigé pour vendre, mais reste pertinent à titre préventif sur le bâti ancien avec caves ou charpentes bois.
Ce qu'il faut retenir
- Le profil du bâti local détermine votre pack de diagnostics — générez votre liste exacte en 2 minutes ;
- Les données ADEME et Géorisques citées ici sont intégrées à nos rapports (ERP notamment) ;
- 105 diagnostiqueurs certifiés interviennent sur le secteur, rendez-vous sous 48-72 h.
Sources : Observatoire DPE ADEME (statistiques par commune et arrondissement), Géorisques / BRGM (risques et radon), INSEE (population), préfecture du Rhône (arrêtés termites).