Brotteaux, Foch, Tête d'Or : le 6e est l'arrondissement haussmannien par excellence — un patrimoine magnifique qui impose un dossier de diagnostic complet à presque chaque vente.
Le parc immobilier en un coup d'œil
Les immeubles de standing du triangle d'or, élevés entre 1860 et 1930, combinent moulures, parquets massifs… et peintures au plomb d'origine sous les rénovations. Les cages de service, caves et greniers réservent souvent des découvertes au diagnostiqueur. Côté Cité Internationale, quelques programmes contemporains font exception.
Les chiffres officiels donnent la mesure du marché local :
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population | 51,922 habitants | INSEE |
| DPE réalisés | 11,339 | Observatoire ADEME |
| Étiquettes F et G (passoires) | 18.4% — très en dessous des 30.4% de la ville de Lyon | ADEME |
| Logements performants (A-B) | 6.7% | ADEME |
| Potentiel radon | Niveau 1 | Géorisques |
Quels diagnostics dominent dans le 6e arrondissement ?
Plomb, amiante et électricité forment le tiercé habituel ; le mesurage Carrez, sur ces grands appartements parfois remaniés, mérite une attention particulière.
Pour mémoire, la liste exacte dépend de trois critères — année de construction, âge des installations, situation géographique — que notre devis en ligne traduit automatiquement en obligations, prix compris.
Risques et ERP : ce que dit Géorisques
L'état des risques et pollutions, obligatoire pour toute vente ou location, doit refléter les risques officiellement recensés :
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Effet toxique
- Foudre
- Grêle
- Inondation
Le potentiel radon est de niveau 1 (faible) : aucune mention spécifique n'est requise dans l'ERP à ce titre.
Termites : la situation locale
Aucun arrêté préfectoral termites ne couvre la commune à ce jour. Le diagnostic termites n'y est donc pas exigé pour vendre, mais reste pertinent à titre préventif sur le bâti ancien avec caves ou charpentes bois.
Passoires thermiques : un enjeu local réel
Avec 18.4% d'étiquettes F et G, la question de l'audit énergétique se pose dans le 6e arrondissement pour une vente sur six ou plus : il est obligatoire pour céder une maison ou une monopropriété classée E, F ou G, et il conditionne l'accès à Ma Prime Rénov' Parcours accompagné pour les acquéreurs qui projettent des travaux.
Ce qu'il faut retenir
- Le profil du bâti local détermine votre pack de diagnostics — générez votre liste exacte en 2 minutes ;
- Les données ADEME et Géorisques citées ici sont intégrées à nos rapports (ERP notamment) ;
- 105 diagnostiqueurs certifiés interviennent sur le secteur, rendez-vous sous 48-72 h.
Sources : Observatoire DPE ADEME (statistiques par commune et arrondissement), Géorisques / BRGM (risques et radon), INSEE (population), préfecture du Rhône (arrêtés termites).