Du Vieux Lyon inscrit à l'UNESCO aux résidences du Point du Jour, le 5e arrondissement étire cinq siècles d'histoire constructive — et autant de générations de diagnostics.
Le parc immobilier en un coup d'œil
Saint-Jean, Saint-Georges et Saint-Paul alignent des immeubles Renaissance parmi les plus anciens de France encore habités : planchers bois, escaliers à vis, caves voûtées. Plus haut, Fourvière et le Point du Jour basculent dans les copropriétés et maisons des années 1950-1980, où l'amiante prend le relais du plomb comme sujet principal.
Les chiffres officiels donnent la mesure du marché local :
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population | 47,947 habitants | INSEE |
| DPE réalisés | 17,417 | Observatoire ADEME |
| Étiquettes F et G (passoires) | 10.7% — très en dessous des 30.4% de la ville de Lyon | ADEME |
| Logements performants (A-B) | 4.0% | ADEME |
| Potentiel radon | Niveau 1 | Géorisques |
Quels diagnostics dominent dans le 5e arrondissement ?
Dans le secteur sauvegardé, chaque visite demande du temps : accès aux caves, dépendances et combles y est déterminant pour des rapports sans réserve.
Pour mémoire, la liste exacte dépend de trois critères — année de construction, âge des installations, situation géographique — que notre devis en ligne traduit automatiquement en obligations, prix compris.
Risques et ERP : ce que dit Géorisques
L'état des risques et pollutions, obligatoire pour toute vente ou location, doit refléter les risques officiellement recensés :
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Effet toxique
- Foudre
- Grêle
- Inondation
Le potentiel radon est de niveau 1 (faible) : aucune mention spécifique n'est requise dans l'ERP à ce titre.
Termites : la situation locale
Zone concernée : certains secteurs figurent dans la délimitation de l'arrêté n° 2008-1620 du 5 mai 2008. Le zonage étant délimité rue par rue, la vérification à l'adresse exacte (mairie ou nos conseillers) est indispensable — dans le périmètre, l'état parasitaire de moins de 6 mois est obligatoire pour toute vente.
Ce qu'il faut retenir
- Le profil du bâti local détermine votre pack de diagnostics — générez votre liste exacte en 2 minutes ;
- Les données ADEME et Géorisques citées ici sont intégrées à nos rapports (ERP notamment) ;
- 105 diagnostiqueurs certifiés interviennent sur le secteur, rendez-vous sous 48-72 h.
Sources : Observatoire DPE ADEME (statistiques par commune et arrondissement), Géorisques / BRGM (risques et radon), INSEE (population), préfecture du Rhône (arrêtés termites).