Entre Rhône et Saône, Caluire-et-Cuire cultive une discrétion résidentielle qui cache l'un des parcs les plus patrimoniaux de la première couronne.
Le parc immobilier en un coup d'œil
Le bourg de Caluire, Montessuy et ses résidences avec vue, Cuire-le-Bas au bord de Saône, Vassieux et ses maisons de maître : la commune aligne demeures bourgeoises du XIXe, copropriétés de standing des années 70 et maisons familiales. Un radon de niveau 2 s'invite dans les ERP.
Les chiffres officiels donnent la mesure du marché local :
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population | 43,572 habitants | INSEE |
| DPE réalisés | 14,056 | Observatoire ADEME |
| Étiquettes F et G (passoires) | 13.6% — très en dessous des 30.4% de la ville de Lyon | ADEME |
| Logements performants (A-B) | 11.2% | ADEME |
| Potentiel radon | Niveau 2 | Géorisques |
Quels diagnostics dominent à Caluire-et-Cuire ?
Les maisons anciennes appellent plomb, assainissement et parfois état parasitaire ; les copropriétés 60-80, l'amiante.
Pour mémoire, la liste exacte dépend de trois critères — année de construction, âge des installations, situation géographique — que notre devis en ligne traduit automatiquement en obligations, prix compris.
Risques et ERP : ce que dit Géorisques
L'état des risques et pollutions, obligatoire pour toute vente ou location, doit refléter les risques officiellement recensés :
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Foudre
- Grêle
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Neige et pluies verglaçantes
Le potentiel radon est de niveau 2 : sans obligation systématique, l'information est intégrée à l'ERP lorsque le zonage local l'exige.
Termites : la situation locale
Aucun arrêté préfectoral termites ne couvre la commune à ce jour. Le diagnostic termites n'y est donc pas exigé pour vendre, mais reste pertinent à titre préventif sur le bâti ancien avec caves ou charpentes bois.
Ce qu'il faut retenir
- Le profil du bâti local détermine votre pack de diagnostics — générez votre liste exacte en 2 minutes ;
- Les données ADEME et Géorisques citées ici sont intégrées à nos rapports (ERP notamment) ;
- 10 diagnostiqueurs certifiés interviennent sur le secteur, rendez-vous sous 48-72 h.
Sources : Observatoire DPE ADEME (statistiques par commune et arrondissement), Géorisques / BRGM (risques et radon), INSEE (population), préfecture du Rhône (arrêtés termites).