Audit énergétique réglementaire
Maison classée E, F ou G ? L'audit énergétique est obligatoire pour vendre
Depuis 2023, la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G exige un audit énergétique remis dès la première visite. Vérifiez si vous êtes concerné et commandez en ligne.
- Scénarios de travaux chiffrés avec gain de classe énergétique attendu
- Auditeur qualifié, rapport conforme remis avant la promesse de vente
- Valable 5 ans — utile aussi pour préparer MaPrimeRénov'
Des prix fermes, tout TTC
Forfaits TTC selon la surface de la maison, frais de déplacement de 50 € affichés séparément.
Audit réglementaire complet
Audit réglementaire complet
Audit réglementaire complet
Audit réglementaire complet
L'audit ne remplace pas le DPE, qui reste obligatoire — commandez les deux dans la même visite pour économiser le déplacement.
Vos obligations en un coup d'œil
Ce que contient l'audit énergétique réglementaire :
| Diagnostic | Champ d'application | Durée de validité |
|---|---|---|
| État des lieux énergétique | Bâti, équipements, ventilation, déperditions | — |
| Au moins 2 scénarios de travaux | Rénovation par étapes et rénovation globale, avec coûts estimés | — |
| Gain de classe attendu | Objectif : sortir du statut de passoire énergétique | — |
| Aides mobilisables | MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ selon les scénarios | — |
| Audit complet | Maisons et monopropriétés E, F ou G en vente | 5 ans |
Comment ça se passe
Vérifiez votre obligation
Votre DPE indique E, F ou G et vous vendez une maison ou un immeuble en monopropriété : l'audit est obligatoire dès la mise en vente.
Commandez en ligne
Choisissez la tranche de surface, votre créneau, payez en ligne — l'auditeur qualifié est missionné immédiatement.
Visite complète du bien
Relevés du bâti, des équipements et de la ventilation ; vos factures de travaux énergétiques sont collectées via votre espace documents.
Rapport et scénarios sous 48 h
Remis avant la première visite d'acquéreur, avec scénarios chiffrés — un vrai argument de négociation plutôt qu'une contrainte.
Ce que dit la réglementation
Les textes qui fondent chaque obligation — nos devis appliquent ces règles à la lettre.
Audit énergétique réglementaire+
Articles L.126-28-1 à L.126-28-4 et R.126-19-1 à R.126-19-5 du Code de la construction et de l'habitation.
Textes d'application+
Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 et arrêté du 4 mai 2022 : contenu et modalités de l'audit ; validité 5 ans.
Calendrier+
Obligatoire depuis avril 2023 pour les classes F et G, depuis janvier 2025 pour la classe E ; extension prévue à la classe D en 2034.
Professionnels habilités+
Diagnostiqueur certifié avec qualification requise, architecte, bureau d'études ou société qualifiée OPQIBI selon les cas.
Questions fréquentes
Mon appartement classé F est-il concerné ?+
Non : l'audit réglementaire ne vise que les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété. Les lots de copropriété en sont dispensés — mais le DPE reste obligatoire et le gel des loyers s'applique.
Audit énergétique ou DPE : quelle différence ?+
Le DPE constate la performance ; l'audit va plus loin avec des scénarios de travaux chiffrés, le gain de classe attendu et les aides mobilisables. Pour une vente E, F ou G, les deux documents sont exigés.
Quand dois-je remettre l'audit à l'acquéreur ?+
Dès la première visite du bien, et au plus tard avant la signature de la promesse de vente. Anticipez : le commander avec vos autres diagnostics évite de retarder la mise en vente.
L'audit sert-il à autre chose qu'à vendre ?+
Oui : ses scénarios ouvrent l'accès aux aides (MaPrimeRénov' parcours accompagné notamment) et permettent de prioriser les travaux au meilleur ratio coût/gain de classe.
Votre devis en 2 minutes, sans engagement
Prix ferme, créneau au choix, rapports en ligne — sans création de compte.